Ｑ＆Ａ集
なぜ、鍵交換費用や退去時修繕費、賃貸保証料は含まないのですか？
物件使用の対価のみを対象とした方が、賃料との
比較が容易であるためです。
また各不動産会社により異なる「特約により発生する費用」は対象外としなければ市場での比較が困難と判断しました。
「めやす賃料」に当社独自の基準で退去時修繕費を加えて計算してもよいですか？
決められた費用項目に
該当しない項目は、含めることができません。
めやす賃料が一桁で割りきれない場合があるのですが、何桁まで表示すればよいのですか？
めやす賃料の表示桁数は
円単位とし、
円未満は四捨五入して表示します。
例１：62812.5 円 ⇒ 62,813 円
例２：70208.3 円 ⇒ 70,208 円
駐車場代を、契約時にお客様が賃料に含めたいと言ってきた場合、
広告時のめやす賃料と契約時のめやす賃料が異なることになりますが、
いいのでしょうか？
お客様からのリクエストによる変更であれば、
問題ありません。
この状況の場合、募集時の駐車場代はめやす賃料に含まれないため、 広告段階で表示しためやす賃料よりも、駐車場代を賃料として含んだ重説、契約書上のめやす賃料の方が高くなってしまいます。しかしこの場合は、
お客様のご要望に応える形であり、金額が異なることを
理解した上での契約ですので、問題ありません。
実際には、賃料減額、ペット飼育など、様々な条件が契約書に反映される可能性がありますが、対応は上記と同じです。
契約日により期間が変わるフリーレントの場合、月や日付によってめやす賃料の額も変わると思いますが、どのように表記すればよいですか?
契約日により期間が変わるフリーレント物件は、めやす賃料を
表示することができません。
以下のような例が該当します。
例１：「
契約日から○月末までフリーレント」
例２：「契約日から２ヶ月後の末日までフリーレント」
フリーレントでめやす賃料が記載できるのは、「契約日から○ヶ月フリーレント」のように、
フリーレント期間が固定されているものに限ります。
めやす賃料表示は日管協の会員でなくても利用できるのですか？
本表示は正式名称を「
めやす賃料表示」といい、
登録商標にする予定です。
表示の利用にあっては、普及の観点から、本ページに記載してある使用条件を満たしている場合には、当協会の
会員以外であっても使用を許可します。
ただし表示の
不正利用や、表示の信頼性を損ねると判断した場合には
利用を禁止する場合があります。
