重要なお知らせ
2026年11月11日（水）以降の試験より、以下の通り試験ルールが変更となります。
- 【変更日】
- 2026年11月11日（水）
- 【変更内容】
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- 試験時間 ： 120分⇒60分
- 試験可能回数 ： 無制限⇒最大5回まで
賃貸住宅メンテナンス主任者は
住宅・不動産と向き合う全ての方が
身に付けるべき資格です
日本は少子高齢化や建築費の高騰により、建物を長持ちさせることがこれまで以上に重要なテーマになっています。しかし、建物の維持修繕を担う職人不足は深刻化しており、2000年から2020年までの20年間で職人の数は半分以下にまで減っています。この情勢の中で健全な住環境を保つためには、修繕発生を未然に防ぐ予防メンテナンスの知識、そして最低限の修繕は自身で対応できる知識が非常に重要になっています。
一方、建物の標準的なメンテナンスのあり方は近年まで確立されていませんでした。外壁や給排水設備、電気設備など、それぞれの専門家はいるものの、建物そのものを総合的に知る専門家がいなかったのです。
また、人口の多い都市部の住宅は、集合住宅が主流ですが、集合住宅を事業者が管理する場面でも、分譲か賃貸かで、専有部の知識、共用部の知識どちらかに偏ってしまう状況にありました。適切なメンテナンス業務には、契約形態に関わらず建物全体から俯瞰して判断する知識が必要であり、管理事業者にも、専有部・共用部双方を横断的に知識を得る機会が求められていました。
また、人口の多い都市部の住宅は、集合住宅が主流ですが、集合住宅を事業者が管理する場面でも、分譲か賃貸かで、専有部の知識、共用部の知識どちらかに偏ってしまう状況にありました。適切なメンテナンス業務には、契約形態に関わらず建物全体から俯瞰して判断する知識が必要であり、管理事業者にも、専有部・共用部双方を横断的に知識を得る機会が求められていました。
そこで2023年に誕生したのが「賃貸住宅メンテナンス主任者」です。この資格は日本で初めて「住宅の標準的なメンテナンスのあり方」を示し、わずか2年で3万5千人を超える資格者を輩出するまでに広まりました。
資格取得の過程では、集合住宅を筆頭とした建物の基礎知識を横断的に身に付けることができます。そのため、賃貸管理だけでなく、分譲管理、修繕、仲介業務に渡るまで、不動産に関わる様々な場面で活用されています。
資格取得の過程では、集合住宅を筆頭とした建物の基礎知識を横断的に身に付けることができます。そのため、賃貸管理だけでなく、分譲管理、修繕、仲介業務に渡るまで、不動産に関わる様々な場面で活用されています。
