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本部からのお知らせ

【日管協】「保証委託契約にかかる重要事項説明書」の作成について

 この度、日管協 家賃債務事業者協議会は、保証委託契約の締結にあたって、契約内容の説明不足や借主の理解不足に起因するトラブルの未然防止を図り、家賃債務保証事業の健全な発展を推進するため、国土交通省告示の家賃債務保証業者登録制度(以下「登録制度」)に準拠した保証委託契約にかかる重要事項説明書のひな形・記入例と解説を作成しました。ので、会員の皆さまにお知らせ致します。

(1)重要事項説明書のポイント

 登録制度の登録規程第17条の内容を完全に網羅し、さらに、トラブル防止のために「保証委託契約における連帯保証人の有無」、「重要事項説明者(記名のみ)」、「説明を受けた者(記名押印)」 の項目を加えて作成しました。

◆家賃債務保証業者登録規程はこちら
http://www.mlit.go.jp/common/001203244.pdf

(2)重要事項説明書(ひな型・記入例、解説)のデータ

詳細データは、以下よりご覧下さい。

a.(ひな型・記入例):https://jpm.jp/hoshou/item/pdf/example.pdf
b.(解説)     :https://www.jpm.jp/member/working_format.php

※解説は会員ページにログインのうえご参照下さい。

(3)重要事項説明書(ひな型・記入例、解説)の活用方法

 a.(ひな型・記入例)

  • 保証業者が、入居予定者に保証契約内容の重要事項説明をする時に使用します。
  • 管理会社や仲介会社が、入居予定者と保証委託契約を締結する際、保証契約内容の重要事項説明をする時に使用します。
  • 登録制度の登録業者は、登録制度で定められる重要事項説明を本書式を使って行うことができます。
  • 既に既存の書式を使って重要事項説明を行っている場合は、内容の見直しができます。

b.(解説)

  • 重要事項説明書の各項目の考え方を示した解説です。

◆[国土交通省]家賃債務保証業者登録制度のホームページはこちら http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr7_000024.html

◆[日管協]家賃債務保証事業者協議会のホームページはこちら
https://jpm.jp/hoshou/item/ 

以 上

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