賃貸住宅メンテナンス主任者｜公益財団法人日本賃貸住宅管理協会

重要なお知らせ

11月25日より、試験内容に以下の内容が追加されます

追加される内容（例）: 【第11編】メンテナンス業務のための安全衛生の基礎知識

・安全衛生の意義

・賃貸住宅メンテナンスにおける安全衛生

・元請会社としての安全衛生

・労働災害発生時の責任

・工事内容ごとの検討

・外部改修・塗装

・作業資格及び法定教育一覧

　　　　
【第12編】その他の設備

〇第1章　防犯設備の基礎知識

・防犯設備機器

・鍵の種類と防犯性

・求められる共同住宅の防犯設備

・防犯カメラシステムの役割と機能

・防犯センサー、警報ベルの種類と機能

〇第2章　インターネットの基礎知識

・インターネットの基本的な仕組み

・インターネットサービスの種類

・インターネット接続の種類

・インターネットに関する不具合の原因と対処法

これに伴い、テキストに新編を追加しています。
講習動画は令和7年10月より新編を配信予定です。

資格を取得すると？

建物・設備のメンテナンスに対する幅広い知識を得られます。
知識の裏付けが日常対応の自信に繋がります。
知識を活かして仕事ができる事でお客様からの信頼を得られます。
公益法人が認定する資格の有資格者として活躍できます。

試験方式の特徴

IBT方式でいつでもどこでも受験ができます。IBT方式とはパソコンやスマートフォン等を利用してインターネットを介して行われる試験の形式です。

メリット１: 自分の都合で受験することができる

メリット２: 試験結果がその場ですぐにわかる

こんな人にオススメ

賃貸住宅管理業者の経営者・従業者

原状回復工事等を請け負っている業者の従業者

コールセンターのオペレーター

賃貸住宅の経営者（オーナー）等

資格の活用事例

若手社員が“賃貸住宅管理の現場力”を身につける、最大のチャンス

入居者の生活に密接に関わる不具合は、一次対応が不適切でクレームに発展してしまった経験がある若手社員も少なくないと思います。この資格ではよくある不具合事例についてケーススタディで学べるため、これから対応するであろう内容について予習ができます。建物や設備の不具合対応が続くと、電話を取るにも、現場に向かうにも気が重くなってしまうことがありますが、事前に対応方法を知っているということだけでも、業務に対して前向きになれると思います。賃貸管理をどのように学べばいいのか悩んでいる若手社員におすすめの資格です。

株式会社ジェイエーアメニティーハウス賃貸工務部　川﨑亮氏

資格を活用した新人教育プログラムで、人材の定着と組織の安定が実現

未経験者の採用にも積極的に取り組んでいる中で、教育プログラムとして導入しました。教育プログラムは入社5年未満の全社員を対象としました。5名程度のグループにマネージャークラスの教育係をアサインし、2-3ヶ月かけて学習を進めます。必要に応じて現場に出向き、設備等の実機の確認も実施します。
本プログラムを導入してから、未経験者の定着率も格段に向上し、人材の定着および組織の安定に寄与しています。本資格は業務の質の向上のみならず、未経験社員の育成および社員の定着率向上にもお勧めです。

株式会社ビッグ不動産管理部藤坂一郎氏

オーナー歴16年が証明！資格取得で一歩先の管理へ

自主管理であるため、設備の不具合時には自らが入居者の部屋に出向いてチェックするのですが、入居者に状況を説明する際に認定カードを提示することで「素人ではない」と証明でき、説明に説得力が増したと感じています。
オーナー業を始めて間もない頃は、水漏れや雨漏りがあった際に業者を手配して、必要以上に高額な修繕費用をかけていました。知識があれば、こういった支出を最小限に抑えつつ、収益の最大化を狙えます。オーナー業を成功させるポイントと言えば、空室対策や賃料設定などに目が行きがちですが、メンテナンス費用を適正化することにも目を向ける必要があります。

広島県賃貸住宅オーナー/戸建て・アパート等51戸を所有米岡朋彦氏

なぜ今、この資格が
賃貸住宅管理業界に必要なのか？

令和3年6月に賃貸住宅管理業法が施行され「賃貸住宅の維持保全」が管理業務として定義されました。
賃貸住宅管理業者の日常業務として家賃収納や入居者対応といった仕事についてはここ20年間で業界としても深化してきました。
しかし、建物の修繕業務については、専門の事業者に外注している管理会社も多く、建物の維持・保全に関わる業務に関しては大きな課題があると考えます。
当協会は、ストック型社会の実現に向け、本制度を通じ建物・設備の維持保全に係る基本的な知識を幅広く有した人材の育成と輩出を図り、賃貸住宅の建物・設備の維持保全に係るサービス水準の維持向上を目指します。

学習プログラムが充実。
誰でもチャレンジしやすい。

オンライン上で、テキスト（デジタル版）と講習動画が確認可能になります。
また、受験料のお支払い手続き完了後、受験ができます。

資格取得の流れ

テキスト・講習動画による自主学習（任意）

オンライン試験受験（120分・100問） ※決済完了から90日間受験可

合格 ※不合格の場合でも受験可能期間であれば同一費用の中で合格するまで受験可

賃貸住宅メンテナンス主任者として認定（資格取得） ※認定証（証書・カードタイプ）のダウンロードが可能

認定証

証書・カードタイプの認定証が、
合格者にデータで交付されます。

合格者
限定特典

Alメンテナンス主任者でテキスト中
にある情報を瞬時にCheck。

テキストの特徴

実務者が知りたい内容を幅広く学習できます。
入居者からの問合せで特に多い設備については詳細に解説しています。
設備の詳細な図や写真を多用しているので理解しやすい。

※400ページ

※公式テキストはデジタル版が基本です。
紙版は任意で購入できます。（3,300円）

講習動画の特徴

賃貸住宅管理に精通したベテラン実務者が講師を務めています。
講師が実体験を織り交ぜて解説するので分かりやすい。
理解できるまで繰り返し視聴できます。

いつでも、どこでも、
自分のペースで学べる

プログラム

	講座名	主な学習内容
第１編	賃貸住宅メンテナンスの重要性	概要や意義・役割等
第２編	建物・設備の基礎知識	建物構造の種類と特徴、建物全体の部位
第３編	修繕対応から学ぶ設備の基礎知識１	給・排水設備
第４編	修繕対応から学ぶ設備の基礎知識２	ガス設備、電気設備
第５編	修繕対応から学ぶ設備の基礎知識３	雨漏り事例
第６編	消防設備の基礎知識	消防設備、消防点検
第７編	外部改修工事の基礎知識	低層物件の外壁・屋根劣化事象、改修工事
第８編	巡回点検業務のチェックポイント	巡回点検方法及び不具合発見方法
第９編	法令点検とコンプライアンス（基本編）	主要な法定点検知識とコンプライアンス
第10編	原状回復の基礎知識	原状回復の概要

令和7年10月より新編配信予定

第11編	メンテナンス業務のための安全衛生の基礎知識	安全管理方法、労働災害の事例・対策
第12編	その他の設備	防犯設備の基礎知識、インターネットの基礎知識

賃貸住宅メンテナンス
主任者試験概要

試験方式: オンライン試験（IBT方式）
※24時間受験可能

出題範囲: 賃貸住宅の建物・設備の基礎知識
巡回点検業務内容
原状回復工事
関係法令等

試験時間: 120分

問題数: 100問（正誤式）

合格発表: 試験終了後即時

受験料

【紙テキスト購入あり】：13,200円（税込）
【紙テキスト購入なし】：9,900円（税込）

※デジタルテキスト、講習動画は紙テキスト購入有無にかかわらず閲覧できます。

※紙テキストは受験申込後も購入可能です。　1冊3,300円（税込）

受験申込期間: 通年

受験可能期間: 受験料決済完了から90日間

合格するまで同一費用の中で
何度でも受験できます！

さらに…！まとまった人数で申込すると受験料が割引できます

無記名チケット方式「団体受験割引プラン」

会社で一括決済し、複数名の申込ができる制度です。20名以上の申込で利用できます。受験者の特定は不要で、人数分の無記名式の受験チケット（電子）が発行されます。すでに決済が済んでいるため、会社として、受けさせたい時に受けさせたい社員にチケットを付与することで、スムーズに資格取得を促すことができます。新入社員研修として活用する企業も増えています。

＜受験料の割引＞
～多く申込むとよりお得に～

20~49名: 受験料5％OFF

（9,900円／名 ⇒ 9,405円／名）

（例）20名でお申込みの場合

各自による申込み　⇒￥198,000

団体受験割引プラン⇒￥188,100

50名以上: 受験料10％OFF

（9,900円／名 ⇒ 8,910円／名）

（例）50名でお申込みの場合

各自による申込み　⇒￥495,000

団体受験割引プラン⇒￥445,500

100名以上の申込みについては、本部事務局03-6265-1555までお問合わせください。

無記名チケット方式「団体受験割引プラン」申込みはこちらから

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