「サブリース管理の借上げ賃料」算定プログラム

公益財団法人日本賃貸住宅管理協会
設問 回答
算定期間
総戸数
(サブリースする住居の総戸数)
平均募集賃料
(総戸数の賃料合計+共益費÷総戸数)
円 
算定期間中の満室賃料 (総戸数×平均募集賃料) 自動的に計算します
算定期間中の空室戸数
(算定期間中に空室となった部屋の戸数)
1戸あたりの平均空室期間
(空室期間中にリフォーム中を含めて賃料の発生しない平均日数。フリーレント期間は除く)
入替え収入
(1回[1戸]の入替え時に発生するサブリース会社の収入の合計、礼金、 解約引き、敷き引きなど。)
入替え支出
(1回[1戸]の入替え時に発生するサブリース会社の費用の合計、サブリース会社が負担する広告宣伝費、 部屋の修繕費、フリーレント期間の損失賃料など。)
維持管理費
(サブリース会社が負担する清掃費、メンテナンス費、光熱費)
月額
サブリース会社の未回収損率
(未回収賃料/年間の総賃料)
算定期間中のサブリース会社のその他の収入 (更新料等)
算定期間中のサブリース会社のその他の支出
サブリース会社の利益率
(賃料に対する割合)