「管理委託した賃貸住宅の収支」算定プログラム

公益財団法人日本賃貸住宅管理協会
設問 回答
総戸数
(賃貸住宅の総戸数)
平均募集賃料
(総戸数の賃料合計+共益費÷総戸数)
年間の満室賃料 (総戸数×平均募集賃料) 自動的にで計算します
1年間の空室戸数
(1年の間に空室となった部屋の戸数)
1戸あたりの平均空室期間
(リフォーム中や入居中に賃料の発生しないフリーレント期間を含めた平均。)
入替え支出
(1回(1戸)の入れ替え時に発生する費用の合計。次の募集のための修繕費、広告料、媒介報酬など。)
入替え収入
(1回(1戸)の入れ替え時に発生する収入の合計。礼金、解約引き、敷き引きなど)
未回収損率
(未回収賃料/年間の総賃料)
委託管理料率
管理会社に毎月支払う管理料率(賃料に対する割合)
維持管理費(月額)
(管理会社に支払う管理報酬以外に発生する維持管理のための費用。清掃費、設備修理費、エレベーター保守費、光熱費)
その他収入
更新料、駐車場収入等。
年額
その他支出
不定期なメンテナンス費用、修繕費等。
(大規模修繕費、所得税、ローン支払等は除く)
年額