シニアステージ
入居者の皆様へ
日本賃貸住宅管理協会（略称 日管協）は今後の高齢化社会に対応し，高齢者の皆様が民間賃貸住宅に入居しやすい環境を整えるため，高齢者入居支援制度「シニアステージ」を構築しました。
これは平成13年10月に施行された「高齢者居住法」の高齢者円滑入居賃貸住宅登録制度に対応したもの。高齢者が賃貸住宅への入居に際し､少なからず不安に感じていた「連帯保証人がいない場合」「入居中の身体の衰えや病気」等の問題を解消し、快適な賃貸生活を送って頂くための制度です。
このところ定期借家制度（平成１２年３月施行）を活用して，持ち家に住む高齢者でも自宅を人に貸し、自らはその家賃収入でグレードの高い賃貸住宅に移り住むなど、今までとは違った賃貸住宅ニーズが生まれております。
シニアステージ登録会社は，これまで「賃貸住宅に入居したかったけど不動産会社の店頭に行くのはちょっと気が引けるなぁ・・・・・」と思われていた方のお部屋探しをバックアップします。まずは，店頭に足を運んでみてください。
※シニアステージ登録会社とは、日管協会員のなかで特に高齢者の入居に積極的な会員のことです
※登録会社はシニアステージのさまざまなサービスを入居者にご提供します。 シニアステージ登録会社は下記のマークが目印です。
高齢者入居応援サービス「シニアステージ」のスキーム
シニアステージは、健康で自立した生活が営める方を対象としています。（おおむね60歳以上）
ご入居いただく賃貸住宅は特別な設備を持たない普通のアパート・マンションです。
○高齢者であることを理由に入居を拒まない賃貸住宅として登録された高齢者円滑入居賃貸住宅を検索できます。
→高齢者円滑入居賃貸住宅登録情報検索
○連帯保証人がいない方などのために、(財)高齢者住宅財団の家賃債務保証制度を利用できる賃貸住宅を検索できます。。
→高齢者家賃債務保証利用可能賃貸住宅検索
■「シニアステージ」の詳細
制度の概要 |
高齢者が安心して暮らせる住環境づくりのために、民間賃貸住宅への入居促進を図ります。連帯保証人がいない方に対しては家賃滞納保証システムを紹介するほか、入居中の生活支援サービスとして、各種高齢者支援団体（社会福祉協議会、在宅介護支援センター等）を入居者に紹介します。 | |
| 制度の範囲 | 対 象 |
入居時に健康で、日常の生活を不安なく送れる方。年齢制限は特に設けません。 |
| 所得制限等 | 特になし | |
| 滞納家賃の 債務保証制度 |
保証内容 | 滞納家賃などを最大６ヶ月まで保証します。 |
| 利用者負担 | 保証料として一定額が必要です。 | |
| 保証期間 | 賃貸借契約期間と同じ | |
| 居住支援 サービス |
支援内容 | 各種高齢者支援団体の紹介 1.生活支援・介護サービスとして ●社会福祉協議会（全国の各市町村） ●在宅介護支援センター 民間介護事業者 ●介護施設・医療機関 2.判断能力が不十分な方々への支援 ●地域福祉権利擁護事業 （社会福祉協議会） ●弁護士、司法士 |
| 利用者負担 | 入居者と上記団体・企業の間の契約によります。 | |
| 身元引受 | 入居者の子供や孫、甥、姪もしくは将来の生活を支援する方を身元引受人として付けていただきます。 | |
| その他の 入居条件 (絶対条件では ありません ) |
火災保険への加入、緊急通報システムの設置。 | |
オーナー（賃貸住宅経営者）の皆様へ
高齢者の入居支援は社会貢献につながります。
オーナー
シニアステージ登録会社（日管協会員）
オーナーをバックアップするサービス
（1）家賃滞納システム
●万一家賃対応が発生した場合でも、最大６ヶ月分の滞納家賃を保証します。
（2）地域の福祉団体やサービス提供会社の紹介制度
●健康状態の不安など、福祉サービスを受けたい入居者が出た場合は、全国の社会福祉協議会や在宅介護支援センター、民間介護事業者を紹介し、高齢者をバックアップします。
オーナーをバックアップするサービス
●店頭に「シニアステージ」登録会社であることを示すマークを提示し、来店を促します。
●インターネット専用ホームページで制度をPRします。
●都道府県と連携し、行政の窓口に来た相談者にも知らせます。
高齢者入居
社 会 貢 献
